Ganhar dinheiro combinando variação cambial com investimento imobiliário envolve explorar as oportunidades oferecidas pelas flutuações nas taxas de câmbio e nos preços dos imóveis. Quando uma moeda está desvalorizada, os imóveis naquele país podem ser mais baratos para compradores estrangeiros. Essas é uma das estratégias para maximizar os ganhos: quando uma moeda está desvalorizada, os imóveis naquele país podem ser mais baratos para compradores estrangeiros.

Investir em imóveis em países com moedas desvalorizadas pode ser uma boa oportunidade de compra. Por exemplo: se o real brasileiro se desvaloriza significativamente em relação ao dólar americano, o valor do dólar aumenta. Assim, investidores americanos podem comprar imóveis no Brasil a preços relativamente baixos. Outra forma de ganhos é no cenário em que você possui um imóvel em um país de moeda mais valorizada e a moeda do local se valoriza em relação à sua moeda. Deste modo, você pode vender o imóvel e converter os lucros para sua moeda de origem, potencialmente aumentando seus ganhos.

Ou seja, você pode comprar um imóvel em Portugal (em euro) quando o euro estiver com uma cotação mais baixa e vender quando o euro se valorizar. Caso prefira ganhar com aluguéis de imóveis estrangeiros, em uma relação econômica mais longa, deve comprar imóveis em países com moedas fortes e estáveis (como dólar americano, euro, libra esterlina) quando ocorrer alguma baixa cambial e alugar esses imóveis. Com isso, poderá gerar uma renda constante e segura em uma moeda valorizada.

Pensou em contrair empréstimos imobiliários em Moeda Estrangeira? Quando considerar esse pensamento, a fim de aproveitar taxas de juros mais baixas que no mercado nacional, pode reduzir o custo total do investimento e aumentar os retornos. Contudo, é preciso considerar os riscos cambiais (Mudanças nas políticas econômicas e regulatórias dos países podem afetar o mercado imobiliário e as taxas de câmbio), pois no meio tempo do financiamento a ser pago, o câmbio pode virar contrário a seus interesses, ou seja, o real desvalorizar e sua conta passiva aumentar consideravelmente.

Para ter isso em mente, vale a pena usar instrumentos financeiros como contratos futuros de moeda ou opções para proteger seus investimentos imobiliários contra flutuações adversas nas taxas de câmbio. As oportunidades são muitas e para implementar estratégias de ganhos, é recomendável trabalhar com consultores financeiros e imobiliários especializados em mercados internacionais e câmbio, garantindo uma abordagem informada e planejada. Consulte nossos gerentes Imobanco.